个人首套房契税要根据房屋面积的大小来看:如果是个人首套住房且是家庭唯一住房的,房屋产权面积在90平方以下征收1%的契税,90~140平方征收1.5的契税,等于或者超过140平方征收3%的税率。
【法律依据】
《税务总局关于调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知》
(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
房款总金额的1.5% 144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。
对个人 *** 自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
下调规则
2010年10月1日,个人购买首套普通住房契税下调。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
对个人购买自用普通住房减半征收契税,调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房,契税减半。家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
参考资料来源:百度百科-首套房契税
之一套房,第二套房的权利税缴纳份额不同。目前,90平方米以下的之一套房或第二套房按总房价的1%征收,90平方米以上的之一套房按总房价的1、5%征收,90平方米以上的第二套房按总房价的2%征收。假如你购买的120平方米的房子是首套房,契税交纳份额即是1、5%。
《契税暂行条例》第五条
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首套房契税
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